Estimation théorique
Rue de la concorde,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la concorde,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 12 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 3 | 50 | 158 | 348000€ | 6960€ |
2023-06-07 | 10 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 3 | 43 | 94 | 270000€ | 6279€ |
2019-06-27 | 34 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 4 | 60 | 200 | 265000€ | 4417€ |
2020-07-29 | 31 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 3 | 72 | 263 | 278500€ | 3868€ |
2021-07-29 | 56 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 50 | 34 | 150000€ | 3000€ |
2022-11-10 | 34 | RUE CENTRALE | 4 | 118 | 398 | 440000€ | 3729€ |
2021-06-09 | 9 | RUE CENTRALE | 2 | 61 | 59 | 226000€ | 3705€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 30 | 37 | 148000€ | 4933€ |
2020-02-26 | 20 | CHE DES ACCATES | 3 | 100 | 316 | 355000€ | 3550€ |
2022-06-07 | 20 | CHE DES ACCATES | 3 | 100 | 316 | 421000€ | 4210€ |
2021-01-15 | 3 | BD IMBERT | 3 | 37 | 143 | 383000€ | 10351€ |
2022-06-09 | 35 | RUE CENTRALE | 3 | 55 | 122 | 235000€ | 4273€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 49 | 165480€ | 3310€ |
2019-12-02 | 28 | CHE DES ACCATES | 5 | 140 | 500 | 465000€ | 3321€ |
2020-06-05 | 10 | CHE DES ACCATES | 3 | 65 | 603 | 350000€ | 5385€ |
2019-12-02 | 14 | CHE DES ACCATES | 4 | 17 | 1049 | 585000€ | 34412€ |
2020-05-13 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 265 | 392000€ | 5091€ |
2019-07-24 | 63 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 90 | 264 | 321000€ | 3567€ |
2023-01-05 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 217 | 400000€ | 5263€ |
2020-12-29 | 10 | BD IMBERT | 4 | 90 | 420 | 241500€ | 2683€ |
2021-07-02 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 62 | 115 | 280000€ | 4516€ |
2021-10-12 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 182 | 396000€ | 5211€ |
2019-09-20 | 10 | AV DE LA TIRANNE | 3 | 98 | 546 | 334500€ | 3413€ |
2019-12-02 | 14 | CHE DES ACCATES | 5 | 174 | 530 | 980000€ | 5632€ |
2021-07-15 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 124 | 347400€ | 4512€ |
2019-05-29 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 208 | 334000€ | 4338€ |
2020-11-25 | 271 | RTE DES 3 LUCS | 3 | 79 | 0 | 423000€ | 5354€ |
2022-09-15 | 284 | RTE DES 3 LUCS | 4 | 73 | 397 | 420000€ | 5753€ |
2021-10-06 | 15 | BD DE LA COOPERATIVE | 3 | 70 | 232 | 325000€ | 4643€ |
2021-06-30 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 135 | 383000€ | 5039€ |
2020-06-08 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 135 | 337500€ | 4441€ |
2019-07-25 | 14 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 62 | 142 | 285000€ | 4597€ |
2021-10-29 | 14 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 62 | 168 | 342000€ | 5516€ |
2022-10-06 | 267 | RTE DES 3 LUCS | 4 | 113 | 0 | 600000€ | 5310€ |
2022-12-15 | 1 | BD JEAN CARMINATI | 6 | 268 | 656 | 750000€ | 2799€ |
2022-03-31 | 1 | RTE DES CAMOINS | 4 | 76 | 124 | 127975€ | 1684€ |
2019-12-03 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 100 | 2000 | 350000€ | 3500€ |
2019-10-29 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 173 | 340000€ | 4474€ |
2020-06-16 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 131 | 334700€ | 4404€ |
2020-09-28 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 207 | 328500€ | 4266€ |
2021-12-14 | 12 | BD VALENTIN | 5 | 70 | 295 | 412000€ | 5886€ |
2020-01-03 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 287 | 360000€ | 4737€ |
2021-02-15 | 18 | BD VALENTIN | 3 | 72 | 480 | 297000€ | 4125€ |
2023-02-08 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 74 | 159 | 358000€ | 4838€ |
2020-06-22 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 84 | 168 | 378000€ | 4500€ |
2020-10-06 | 37 | LA TIRANNE | 4 | 74 | 112 | 282500€ | 3818€ |
2019-06-03 | 20 | BD SERAPHIN PEYRON | 3 | 53 | 172 | 495000€ | 9340€ |
2020-12-08 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 95 | 520 | 497850€ | 5241€ |
2020-06-05 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 5 | 86 | 140 | 230850€ | 2684€ |
2020-05-04 | 1 | RTE DES CAMOINS | 4 | 76 | 0 | 289000€ | 3803€ |
2022-03-30 | 1 | RTE DES CAMOINS | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2019-09-20 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2019-06-27 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 88 | 0 | 286000€ | 3250€ |
2020-09-25 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 91 | 0 | 265000€ | 2912€ |
2023-01-12 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 88 | 140 | 370000€ | 4205€ |
2022-03-31 | 21 | BD DU GENERAL RAYMOND | 2 | 98 | 427 | 300000€ | 3061€ |
2020-01-27 | 13 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 259 | 340000€ | 4416€ |
2021-02-24 | 13 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 140 | 330000€ | 4286€ |
2021-03-15 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 109 | 330 | 475000€ | 4358€ |
2019-09-12 | 18 | BD DU GENERAL RAYMOND | 5 | 137 | 238 | 470000€ | 3431€ |
2019-12-17 | 22 | BD DU GENERAL RAYMOND | 4 | 88 | 0 | 380360€ | 4322€ |
2019-12-03 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 3 | 111 | 723 | 410000€ | 3694€ |
2020-10-13 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 4 | 97 | 524 | 579100€ | 5970€ |
2022-12-08 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 89 | 425 | 483450€ | 5432€ |
2023-01-19 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 6 | 191 | 558 | 755000€ | 3953€ |
2022-09-30 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 110 | 335 | 520000€ | 4727€ |
2019-09-16 | 6 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 5 | 92 | 310 | 395000€ | 4293€ |
2020-02-24 | 18 | MTE DE SAINT MENET | 4 | 83 | 151 | 303000€ | 3651€ |
2021-10-20 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 83 | 137 | 280000€ | 3373€ |
2021-03-25 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 83 | 140 | 257400€ | 3101€ |
2019-06-13 | 10 | LOT LE CLOS VALENTIN | 4 | 100 | 545 | 485000€ | 4850€ |
2019-08-09 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 4 | 104 | 476 | 505000€ | 4856€ |
2021-08-10 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 3 | 104 | 495 | 545000€ | 5240€ |
2020-12-30 | 10 | TSSE DES ROMANS | 5 | 128 | 580 | 540000€ | 4219€ |
2020-12-18 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 109 | 441 | 485200€ | 4451€ |
2022-09-02 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 68 | 186 | 410430€ | 6036€ |
2023-06-20 | 22 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 2 | 97 | 430 | 510900€ | 5267€ |
2020-07-27 | 6 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 4 | 83 | 225 | 409700€ | 4936€ |
2019-10-07 | 50 | TSSE DES ROMANS | 4 | 129 | 1425 | 830000€ | 6434€ |
2021-11-30 | 50 | TSSE DES ROMANS | 3 | 112 | 1000 | 780000€ | 6964€ |
2021-02-24 | 5034 | MTE DE SAINT-MENET | 3 | 103 | 133 | 180000€ | 1748€ |
2019-09-24 | 5 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 121 | 597 | 530000€ | 4380€ |
2020-01-28 | 5244 | TSSE DES ROMANS | 2 | 78 | 255 | 379000€ | 4859€ |
2019-12-20 | 5183 | TSSE DE SAINT MENET | 4 | 70 | 1850 | 420000€ | 6000€ |
2021-05-25 | 5183 | TSSE DE SAINT MENET | 4 | 70 | 1850 | 458000€ | 6543€ |
2020-12-14 | 5466 | IMP DES VAUDRANS | 5 | 150 | 974 | 550000€ | 3667€ |
2022-07-21 | 5466 | IMP DES VAUDRANS | 8 | 213 | 974 | 1300000€ | 6103€ |
2021-01-15 | 41 | CHE DES ACCATES | 3 | 240 | 1342 | 1010000€ | 4208€ |
2019-08-01 | 5297 | TRA VAUDRAN | 4 | 150 | 800 | 621900€ | 4146€ |
2020-01-13 | 58 | MTE DE SAINT MENET | 4 | 106 | 414 | 459750€ | 4337€ |
2021-01-26 | 31 | IMP DES VAUDRANS | 6 | 165 | 1410 | 604700€ | 3665€ |
2020-05-19 | 72 | TSSE DES ROMANS | 5 | 195 | 4218 | 770000€ | 3949€ |
2021-06-04 | 65 | CHE DES ACCATES | 7 | 165 | 1002 | 846750€ | 5132€ |
2021-04-19 | 2 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 101 | 430 | 545000€ | 5396€ |
2021-01-14 | 0 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 114 | 453 | 647350€ | 5679€ |
2022-11-30 | 5090 | TSSE DE LA MONTRE | 3 | 48 | 107 | 90000€ | 1875€ |
2021-10-14 | 0 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 83 | 344 | 335000€ | 4036€ |
2020-01-10 | 65 | CHE DES ACCATES | 4 | 135 | 1005 | 600000€ | 4444€ |
2021-07-30 | 47 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 110 | 921 | 540484€ | 4913€ |
2019-07-25 | 47 | LE VILLAGE QRT LES ACCATES | 4 | 107 | 0 | 494000€ | 4617€ |
2022-09-30 | 5090 | CHE DE ST MENET AUX ACCATES | 5 | 190 | 1739 | 365000€ | 1921€ |
2022-08-16 | 0 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 95 | 378 | 454404€ | 4783€ |
2021-03-06 | 8 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 80 | 282 | 407000€ | 5088€ |
2022-02-25 | 12 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 109 | 399 | 451200€ | 4139€ |
2020-02-21 | 1 | LES JARDINS D ARIELLA | 4 | 83 | 346 | 325000€ | 3916€ |
2021-07-15 | 12 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 105 | 48 | 473000€ | 4505€ |
2022-07-22 | 1 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 110 | 1388 | 680000€ | 6182€ |
2022-11-08 | 43 | TSSE DE LA MONTRE | 5 | 98 | 838 | 430000€ | 4388€ |
2020-04-29 | 12 | IMP DE LA MONTRE | 3 | 65 | 0 | 370000€ | 5692€ |
2019-08-27 | 57 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 81 | 0 | 335000€ | 4136€ |
2019-12-03 | 0 | CHE DES FABRES | 5 | 113 | 898 | 473900€ | 4194€ |
2020-06-01 | 85 | TSSE DES ROMANS | 4 | 118 | 2103 | 515000€ | 4364€ |
2021-06-15 | 155 | RTE DES 3 LUCS | 3 | 108 | 0 | 530000€ | 4907€ |
2021-01-22 | 5142 | LOT LES ACCATELLES | 3 | 96 | 616 | 485000€ | 5052€ |
2019-07-22 | 85 | TSSE DES ROMANS | 6 | 163 | 2027 | 611950€ | 3754€ |
2021-04-27 | 0 | CHE DES FABRES | 5 | 124 | 438 | 557500€ | 4496€ |
2021-01-14 | 126 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 5 | 95 | 276 | 400000€ | 4211€ |
2019-11-07 | 39 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 74 | 387 | 320000€ | 4324€ |
2020-06-18 | 127 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 368 | 382500€ | 4665€ |
2020-12-21 | 114 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 308 | 410000€ | 5125€ |
2019-11-13 | 67 | CHE DE ST MENET AUX ACCATES | 3 | 70 | 584 | 236000€ | 3371€ |
2021-12-06 | 5117 | TSSE DES ECOLES | 3 | 70 | 390 | 200000€ | 2857€ |
2020-11-02 | 23 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 82 | 378 | 389000€ | 4744€ |
2019-11-12 | 25 | LOT LES ACCATELLES | 5 | 123 | 778 | 505000€ | 4106€ |
2021-05-25 | 11 | TSSE DE LA BUZINE | 5 | 109 | 874 | 620000€ | 5688€ |
2021-06-29 | 5138 | LOT LES ACCATELLES | 5 | 144 | 743 | 511300€ | 3551€ |
2020-12-16 | 0 | CHE DES FABRES | 5 | 124 | 507 | 562150€ | 4533€ |
2022-03-07 | 12 | TSSE DES ECOLES | 3 | 54 | 1283 | 280000€ | 5185€ |
2022-10-12 | 92 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 349 | 403500€ | 4921€ |
2022-07-01 | 65 | CHE DE ST MENET AUX ACCATES | 5 | 97 | 442 | 609200€ | 6280€ |
2019-07-23 | 15 | LOT DOMAINE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 130 | 1344 | 720000€ | 5538€ |
2022-10-10 | 24 | IMP DE LA MONTRE | 3 | 76 | 566 | 281000€ | 3697€ |
2023-02-08 | 99 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 224 | 334000€ | 4175€ |
2022-04-13 | 100 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 229 | 399000€ | 4988€ |
2021-09-20 | 22 | IMP DE LA MONTRE | 4 | 90 | 664 | 541000€ | 6011€ |
2020-08-31 | 17 | LES JARDINS D ARIELLA | 4 | 82 | 326 | 373900€ | 4560€ |
2019-11-15 | 47 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 139 | 1910 | 775000€ | 5576€ |
2022-04-07 | 47 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 139 | 1910 | 1259700€ | 9063€ |
2023-04-11 | 17 | CHE DES FENETRES ROUGES | 5 | 129 | 2158 | 850000€ | 6589€ |
2019-07-16 | 5 | CHE DE LA BUZINE | 2 | 60 | 956 | 310000€ | 5167€ |
2019-07-09 | 85 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 5 | 83 | 455 | 398700€ | 4804€ |
2022-08-30 | 11 | PL SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 116 | 749 | 790800€ | 6817€ |
2020-10-26 | 5120 | LOT LES ACCATELLES | 4 | 150 | 1286 | 719400€ | 4796€ |
2022-11-28 | 33 | PL SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 110 | 412 | 626600€ | 5696€ |
2020-07-27 | 122 | AV DES PEINTRES ROUX | 1 | 43 | 379 | 200000€ | 4651€ |
2022-03-25 | 43 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 82 | 261 | 375000€ | 4573€ |
2020-10-09 | 5603 | CHE DES FENETRES ROUGES | 4 | 125 | 456 | 473150€ | 3785€ |
2019-06-25 | 35 | PL SAINT CHRISTOPHE | 5 | 114 | 412 | 510000€ | 4474€ |
2023-01-12 | 9 | PL SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 120 | 654 | 815750€ | 6798€ |
2021-11-15 | 73 | TSSE DES FABRES | 4 | 94 | 401 | 538000€ | 5723€ |